招標動態(tài)
HUBEI PROVINCIAL COMPLETE TEDERING CORPORATION LTD
Meet laws and regulations to meet customer needs，National tendering agency integrity unit
湖北省成套招標股份有限公司（以下簡稱“招標代理機構”）受武漢市江岸區(qū)綠地漢口中心二期第一屆業(yè)主委員會（以下簡稱“招標人”）的委托，對本項目組織公開招標，現(xiàn)公開邀請潛在投標人參加投標。
1.1項目名稱：武漢市江岸區(qū)綠地漢口中心二期物業(yè)服務項目
1.2項目編號：HBCZ-2503051057-252688
1.3招標內(nèi)容及范圍：武漢市江岸區(qū)綠地漢口中心二期物業(yè)服務范圍，包含但不限于：（1）通用服務要求：①負責物業(yè)服務管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生（含大廈外觀）、綠化養(yǎng)護、設施設備的使用、管理和維護；②負責物業(yè)服務管理區(qū)域內(nèi)秩序的維護、安全協(xié)防、消防、防汛（如有）、突發(fā)事件的處理；③負責物業(yè)服務管理區(qū)域內(nèi)的車輛停泊服務和停車秩序的維護及交通設施（道路標識維護、減速帶設置及交通疏導）的管理；④負責配合相關單位進行精神文明、文化建設；⑤負責物業(yè)服務檔案和物業(yè)檔案的管理及物業(yè)管理相關信息內(nèi)容公示；⑥負責物業(yè)公共設施設備，共用部位的日常運行、維護等。⑦負責定期向業(yè)委會或街道辦（如需）進行數(shù)據(jù)同步（如服務報告、財務公示）等。（2）專用服務要求：須滿足《綠地漢口中心二期小區(qū)物業(yè)服務合同》（2025版）物業(yè)服務內(nèi)容的要求。具體要求詳見本招標文件第五章內(nèi)容。
1.4服務期限：合同期限為5年，自2025年9月1日起至2030年8月31日止。
1.5質量要求：須滿足《綠地漢口中心二期小區(qū)物業(yè)服務合同》（2025版）物業(yè)服務所有內(nèi)容和標準的要求。
2.1 投標人須滿足以下資格要求：
①投標人為依法在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或者其他組織。
②投標人須提供近五年（自投標截止時間往前推算五年，以合同簽訂時間為準）承接過單項合同物業(yè)管理建筑面積不低于20萬方的物業(yè)管理服務業(yè)績（內(nèi)容須包含寫字樓及商業(yè)項目物業(yè)管理服務）或承接過多項寫字樓及商業(yè)項目物業(yè)管理服務管理建筑面積合計不低于20萬方的物業(yè)管理服務業(yè)績。（須提供相關合同復印件并加蓋公章，合同關鍵頁須體現(xiàn)甲方名稱、物業(yè)服務地點、物業(yè)服務建筑面積、服務類型及合同簽訂時間）
③擬派物業(yè)經(jīng)理須為投標單位在職員工。（須提供物業(yè)經(jīng)理相關勞動合同、從業(yè)經(jīng)驗和從業(yè)年限在物業(yè)經(jīng)理情況表中填寫）
④財務要求：具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，承諾本項目獨立規(guī)范建立公共收益賬目（投標人須提供近三年2021年、2022年、2023年經(jīng)會計師事務所或審計機構審計的財務審計報告(含“四表一注”)（若投標人成立時間年限不足的，應提供成立時間以來的經(jīng)審計的財務報告或財務制度）
⑤信譽要求：(1)未被依法暫停或取消投標資格；(2)未被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；(3)未進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；(4)在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn）未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單；(5)在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人名單；（6）近五年未被武漢市房管局評為年度全市住宅小區(qū)物業(yè)服務質量考評結果“十差不滿意小區(qū)”的物業(yè)企業(yè)；(7)不存在法律法規(guī)規(guī)定的不得存在的其他情形；((1)(2)(3)(7)提供對應承諾聲明；(4)(5)提供相關網(wǎng)頁查詢截圖）
⑥單位負責人為同一人或存在控股(含法人代表控股)關系的不同單位，參加本項目投標將被否決。
2.2 本次招標 不接受 聯(lián)合體。
3.1 文件獲取開始時間：2025年08月06日8時30分（北京時間）
文件獲取截止時間：2025年08月10日16時30分（北京時間）
3.2獲取方式：
?現(xiàn)場獲?。和稑巳说奈写砣藬y帶法定代表人授權委托書（如是法定代表人本人，則憑法定代表人身份證明書）、本人身份證等資料原件到平安財富中心B座7樓（湖北省成套招標股份有限公司服務大廳）現(xiàn)場獲取。
?線上獲取：本項目采用線上下載方式獲取文件，投標人請在本公告最下方“相關下載”版塊內(nèi)點擊下載按鈕登錄并提交報名信息，報名信息審核通過后即可下載文件【①文件獲取的具體操作流程可在湖北省成套招標股份有限公司門戶網(wǎng)站首頁右側“下載專區(qū)”下載《線上獲取標書操作指引》查看；②線上獲取標書應填寫、上傳的材料包括：法定代表人授權書加蓋公章掃描件、被授權人身份證正反面照片（被授權人應與登錄賬號的聯(lián)系人為同一人）、如需繳納信息費的還應提供付款憑證截圖或照片，電子發(fā)票開具后將以郵件形式發(fā)送至注冊郵箱】。
3.3信息費：人民幣1000元/包，售后不退。
3.4賬戶信息
戶名：湖北省成套招標股份有限公司
賬號：572976591978
大額支付系統(tǒng)行號：104521004672
開戶銀行：中國銀行湖北省武漢市中南路支行
財務查詢電話：027-87311206
4.1投標文件遞交的開始時間：2025年08月27日8時30分00 秒
4.2 投標文件遞交的截止時間：2025年08月27日9時30分00 秒
4.3投標文件遞交地點：湖北省成套招標股份有限公司10樓1002號會議室
4.4其他要求 ：參加要求：(1)屆時請參加開標的授權代表攜本人二代身份證原件、授權委托書原件（或法定代表人證明）及響應文件出席開標大會；(2)逾期送達的或者未送達指定地點的響應文件，將被拒絕接收。
5.1開標時間：2025年08月27日9時30分 00 秒
5.2地點：湖北省成套招標股份有限公司10樓1002號會議室
招標公告在 湖北省成套招標股份有限公司網(wǎng)站、中國招標投標公共服務平臺上發(fā)布。
招 標 人：武漢市江岸區(qū)綠地漢口中心二期第一屆業(yè)主委員會
地 址：武漢市江岸區(qū)綠地漢口中心二期
聯(lián) 系 人：殷竣
聯(lián)系方式：027-84844356
招標代理機構：湖北省成套招標股份有限公司
地 址：湖北省武漢市武昌區(qū)東湖西路特2號平安財富中心B座7-10樓
郵政編碼：430071
聯(lián) 系 人：宋佳、熊皓、楊茁
聯(lián)系電話：13469955095、17798348006、17340512089
2025年08月5日
